Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną w miejscowości Patryki, gmina Purda.
Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i jednocześnie bliskości Olsztyna.

Numer działki: 242/6, obręb 0019 Patryki
Powierzchnia działki: 789 m2

Działka położona w cichej i spokojnej okolicy. Patryki to malownicza miejscowość oddalona o ok. 10 km od Olsztyna (12 minut jazdy samochodem do miasta). Dojazd drogą gminną, a następnie wspólną drogą gruntową. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Na tyłach działki rozpościera się widok na łąkę i las.

Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 20x40m. Kształt i wielkość działki pozwalają na komfortową zabudowę. Brak dużych różnic w wysokości terenu. Przy płocie sąsiada znajdują się 3 wierzby i jabłonka, które nie przeszkadzają w zabudowie. Reszta krzaków została wykarczowana.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Można na niej wybudować dom z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi (w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe). Dach o dowolnym kształcie z kątem nachylenia 30-45 .

Na działce wykonano przyłącze wodociągowe do studzienki z gminnego wodociągu (można już pobierać wodę). Prąd jest doprowadzony (skrzynka elektryczna znajduje się przy granicy działki). W drodze jest już zaprojektowana gminna kanalizacja sanitarna oraz światłowód.

Wydane jest pozwolenie na budowę na dom jednorodzinny parterowy o powierzchni 66m2. Zaprojektowany dom jest łatwy i tani w budowie. Wystarczy przenieść pozwolenie na budowę na nowego Inwestora. Można oczywiście złożyć wniosek na budowę zupełnie innego domu. Uregulowany stan prawny czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń.

Cena obejmuje:
- zakup działki wraz z udziałami w drodze dojazdowej
- badania geologiczne
- wypis i wyrys z MPZP
- projekt architektoniczno-budowlany wraz z projektami branżowymi
- protokół odbioru przyłącza wodociągowego

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.