>DOM W ZABUDOWIE BLIŻNIACZEJ W PATRYKACH<
Ofertę przedstawia TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji

INWESTYCJA I OTOCZENIE:
Deweloper GLOBAL RZ ma do zaproponowania przemyślaną i starannie zaprojektowaną ofertę nieruchomości w Patrykach.

Patryki to miejsce, które doskonale łączy uroki warmińskiej wsi z wygodą życia w pobliżu miasta. Okolica charakteryzuje się pięknymi krajobrazami, dużą ilością terenów zielonych, lasami oraz licznymi jeziorami. W promieniu 10 km od miejscowości znajduje się wiele jezior, co stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów, wycieczek rowerowych czy weekendowego relaksu nad wodą.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest przepływająca w pobliżu rzeka Kośna oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące przez malownicze tereny gminy Purda. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskich udogodnień.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Olsztyna, zarówno w celach zawodowych, jak i prywatnych. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również miejscowości takie jak Klebark Wielki, Silice czy Purda, gdzie można korzystać z lokalnej infrastruktury.

Domy w Patrykach to połączenie funkcjonalnych rozwiązań architektonicznych i atrakcyjnej lokalizacji. Otoczenie terenów zielonych oraz naturalny krajobraz Warmii tworzą doskonałe warunki do codziennego wypoczynku i spędzania czasu z najbliższymi.

BUDYNEK:
Domy znajdują się w kameralnej zabudowie. Styl architektoniczny w jakim zaprojektowano budynki nawet po wielu latach będzie wyglądał atrakcyjnie i cieszył oko. Całość domu została starannie zaplanowana, by możliwości aranżacyjne każdego pomieszczenia były jak największe i pozwalały na duże pole do popisu przyszłym nabywcom.

Budynek w zabudowie bliźniaczej.
Dom A- 100,26 m2, pow. działki 422 m2
Dom B- 100,26 m2 pow. działki 429 m2

Każdy z dwóch domów o pow. projektowanej 100,26 m2 składa się z :
PARTER (pow. użytkowa 55,87m2):
- Wiatrołapu
- Holu
- Salonu z aneksem kuchennym
- Łazienki
- Pokoju
+ Kotłowni* (6,57m2)
PODDASZE UŻYTKOWE +1 (pow. użytkowa 44,39m2):
- Sypialnia główna (z możliwością urządzenia garderoby lub łazienki - przygotowane instalacje wod-kan i elektryczne)
- 1 Pokój (z możliwością podziału na 2 - przygotowana instalacj alektryczna)
- Przedpokój
- Łazienka
PODDASZE NIEUŻYTKOWE +2:
Ponad poddaszem użytkowym wygospodarowano przestrzeń nieuzytkową-magazynową, dostępną z poddasza przez wyłaz stropowy (schody składane).

Do oferty dołączono poglądowy rzut kondygnacji segmentu B.

Budynek wykonany w stanie deweloperskim w niżej wymienionym standardzie:- wszystkie ściany zewnętrzne wykonane z bloczków komórkowych o gr. 25 cm,
- kompletne tynki gipsowe i posadzki cementowe,
- elewacja lekka/mokra tynki w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości, izolacja o gr. 20 cm,
- izolacja poddasza płytami PIR o gr. 15 cm aż do kalenicy
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym,
- schody żelbetowe wewnętrzne,
- stolarka okienna 3-szybowa od zewnątrz kolor antracytowy, od wewnątrz biały,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze antracytowym,
- drzwi wejściowe w kolorze antracyt,

- wyłaz strychowy ze schodami składanymi do nieużytkowego poddasza (+2),
- kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu (+1),
- wykonane przyłącza wodno-kanalizacyjne,

- kompletna instalacja powietrznej pompy ciepła
- system wentylacji - rekuperacja - preinstalacja bez jednostki
- wewnętrzna instalacja elektryczna wraz z białym montażem

- oświetlenie nad drzwiami wejściowymi,
- wypusty elektryczne od strony ogrodu (pod gniazdo i oświetlenie)
- 2 krany ogrodowe podłączone do instalacji wodnej,

- teren wyrównany, bez obsiania trawą,
- taras i wyjście przed budynkiem wyłożone płytkami betonowymi
- kompletne ogrodzenie od strony ogrodu i na bokach posesji (brak ogrodzenia od strony wejścia),

- dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
- przewody pod kamery

OGRZEWANIE I MEDIA- ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu zasilane powietrzną pompą ciepła,
- kompletna instalacja wodna z sieci gminnej,
- instalacja kanalizacyjna - zbiornik na ścieki o pojemności uzytkowej V=10m3 (szambo)

- kompletna wewnętrzna instalacja elektryczna,
- możliwość podłączenia światłowodu

TERMIN ODDANIA:
Budynek został oddany do użytkowania.

Nieruchomości wykończone w stanie deweloperskim.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Pomagamy przy realizacji transakcji wiązanych (sprzedaży nieruchomości klientów, aby zakupić w/w nieruchomość).

Deweloper: GLOBAL RZ sp. z o.o.

Biuro sprzedaży Inwestycji:
TreeHouse Nieruchomości
Dominik Piechowski
e-mail:  
tel.  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )