Oferuję na sprzedaż dom 110,9m2 w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w miejscowości Patryki, gm. Purda- 16 km od Olsztyna.

Dom usytuowany jest na działce 128/13 - 425m2 , obręb Patryki.
Dom obecnie jest w stanie surowym zamkniętym.
W marcu 2026 będzie wykonywane ocieplenie budynku wraz z pucem oraz tynki.
Budynek będzie w stanie deweloperskim.

Nazwa projektu: Azalia bez garażu bliźniak [B-BL1]

Dom składa się z parteru:
PARTER 66,60m2:
- wiatrołap 3,6m2,
- hall 9,90m2,
- pokój 9,10m2,
- łazienka z WC 3m2,
- kotłownia 6,3m2,
- pokój dzienny 23,6m2 + 7,6m2 kuchnia
- schody 3,8m2.
PODDASZE 66m2 po podłodze, 44,30m2:
- korytarz 6,8m2,
- pokój 20,2m2 po podłodze,
- łazienka 7,60m2,
- pokój po podłodze 12,90m2,
- pokój po podłodze 11,50m2.

OKAZJA stan deweloperski za jedyne 5.682 zł za m2 .

Budynek jest bardzo funkcjonalnie wykonany.
Istnieje możliwość oddzielenia z jednej połowy bliźniaka dwóch niezależnych mieszkań, jedno na parterze, drugie na poddaszu, dzięki czemu w cenie 568,292,69zł netto mamy budynek dla rodziny np. dwupokoleniowej.

W salonie znajduje się KOMIN - możliwość podłączenia kominka.

Kominek w domu nadaje wnętrzu wyjątkowy, ciepły klimat. Ogień tworzy atmosferę spokoju i przytulności, sprzyja relaksowi po długim dniu i sprawia, że dom staje się prawdziwym azylem, szczególnie w chłodniejsze wieczory. Blask płomieni buduje poczucie bezpieczeństwa, a naturalne ciepło kominka dodaje wnętrzu charakteru i elegancji, tworząc idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną lub przyjaciółmi.

Przy domu znajduje się działka o powierzchni 425 m², która daje wiele możliwości aranżacyjnych. To przestrzeń, na której można z powodzeniem stworzyć wiatę, altanę lub klimatyczne miejsce do posiedzenia na świeżym powietrzu. Teren idealnie nadaje się do relaksu, spotkań towarzyskich czy odpoczynku w otoczeniu zieleni, stanowiąc naturalne przedłużenie domowej strefy komfortu.

Media:
- szambo,
- woda z wodociągu,
- prąd,
- światłowód w drodze.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- ogrzewanie podłogowe,
- przewidziana pompa ciepła, istnieje możliwość zrobienia ogrzewania gazowego, oraz kominkowego.
- rekuperacja,
- okablowanie na kamery,
- ocieplenie płyta piur 15cm
- na dachu dachówka.

Cena 568,292.68zł- podana w ogłoszeniu to cena netto, należy doliczyć 23% VAT.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

OPIS MIEJSCOWOŚCI:
Wieś Patryki położona jest w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Purda. Jest to malownicza, spokojna miejscowość o charakterze wiejskim, idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.
Patryki to niewielka wieś zlokalizowana w pobliżu jezior i lasów, co czyni ją atrakcyjną bazą wypadową dla wędkarzy, grzybiarzy i miłośników rekreacji na świeżym powietrzu.

Odległości do Okolicznych Miejscowości i Miast
Patryki są dobrze skomunikowane z większymi ośrodkami, a dojazd do nich jest stosunkowo łatwy. Oto przybliżone odległości drogowe do wybranych lokalizacji:
Barczewo: około 10 kmOlsztyn (centrum): około 14,5 km (czas przejazdu to zwykle około 23 minut)Klebark Wielki: około 5 km.

Zapraszam do oglądania:
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )